SUUNNITTELUTARVERATKAISU JA POIKKEAMIPÄÄTÖS
Poikkeamispäätös
Poikkeaminen edellyttää erityistä syytä. Poikkeamispäätöstä voi hakea rakentamista koskevista säännöksistä, määräyksistä, rajoituksista ja kielloista kuten rakennuskiellosta. Hakemuksen ratkaisee toimenpiteen tai poikkeamisen laadusta riippuen joko viranhaltija, kaupunkirakennelautakunta tai alueellinen ympäristökeskus.
Hakemus tulee aina jättää kaupungin palvelupisteiseen riippumatta siitä, mikä viranomainen kulloinkin päätöksen tekee.
Poikkeamispäätöksen myöntämisen edellytyksenä on, ettei poikkeaminen tuota huomattavaa haittaa kaavoituksen toteuttamiselle tai asutuksen muulle järjestämiselle. Poikkeaminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakemuksen johdosta naapurille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattava tilaisuus tulla kuulluksi. Hakemuksen käsittelyn nopeuttamiseksi on suositeltavaa, että hakija itse hankkii asianomaisten naapureiden lausunnot.
Poikkeamispäätös ei vielä oikeuta rakentamiseen. Päätöksessä määrätään aina aika, jonka kuluessa rakennuslupaa on haettava.
Poikkeamispäätöksiä koskevat käsittelymaksut:
- myönteinen päätös 440 €
- kielteinen päätös 220 €
- maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n ja 171 §:n mukaiset kaupungin lausunnot 220 €
- suunnittelutarveratkaisujen yhteydessä kaupungin suorittamat maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset naapurin kuulemiset 123 €/kuultava
- mikäli hakemuksen vireilläolosta joudutaan kuuluttamaan sanomalehdissä, veloitetaan kuuluttamiskustannukset luvanhakijalta täysimääräisinä. Lisäksi peritään kuulutuksen laatimiskuluina 82 €
Poikkeamispäätöksestä saat lisätietoja projektipäällikkö Jarmo Matikaiselta, puh (014) 266 5038, jarmo.matikainen[at]jkl.fi
Suunnittelutarveratkaisu
Suunnittelutarveratkaisussa harkitaan edellytykset rakennusluvan myöntämiselle asemakaavan ulkopuolella alueille, jotka asutuksen taajuuden tai yleiskaavassa tai rakennusjärjestyksessä olevan määräyksen vuoksi ovat suunnittelutarvealuetta. Hakemuksen ratkaisee toimenpiteen laadusta riippuen joko viranhaltija, kaupunkirakennelautakunta tai alueellinen ympäristökeskus. Hakemus tulee aina jättää kaupungin palvelupisteiseen riippumatta siitä, mikä viranomainen kulloinkin päätöksen tekee. Hakemuksen johdosta naapurille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, on varattava tilaisuus tulla kuulluksi. Hakemuksen käsittelyn nopeuttamiseksi on suositeltavaa, että hakija itse hankkii asianomaisten naapureiden lausunnot.
Menettely ei koske:
- olemassa olevaan maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamista
- olemassa olevaan asuinrakennukseen liittyvän talousrakennuksen rakentamista
- olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista
Poikkeamispäätös ei vielä oikeuta rakentamiseen. Päätöksessä määrätään aina aika, jonka kuluessa rakennuslupaa on haettava.
Suunnittelutarvepäätöksiä koskevat käsittelymaksut:
- myönteinen päätös 440 €
- kielteinen päätös 220 €
- maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n ja 171 §:n mukaiset kaupungin lausunnot 220 €
- suunnittelutarveratkaisujen yhteydessä kaupungin suorittamat maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset naapurin kuulemiset 123 €/kuultava
- mikäli hakemuksen vireilläolosta joudutaan kuuluttamaan sanomalehdissä, veloitetaan kuuluttamiskustannukset luvanhakijalta täysimääräisinä. Lisäksi peritään kuulutuksen laatimiskuluina 82 €
Suunnittelutarveratkaisusta saat lisätietoa projektipäällikkö Jarmo Matikaiselta, puh (014) 266 5038, jarmo.matikainen[at]jkl.fi
